OBSERVATÓRIO MARTINELLI
UM ÍCONE DA HISTÓRIA DE SÃO PAULO
A Prefeitura de São Paulo e a SP Urbanismo concluíram a Concessão Pública de 2800m2 do Edifício Martinelli por 15 anos, para o uso da iniciativa privada.
Primeiro arranha-céu da América Latina, ponto turístico, cartão postal, ícone arquitetônico e edifício mais famoso da cidade, o Martinelli é o único Rooftop 360 graus a 150 metros de altura em São Paulo.
A CONCESSIONÁRIA LEVA SUA EXPERTISE EM ENTRETENIMENTO PARA O PRIMEIRO ARRANHA-CÉU DA AMÉRICA LATINA
O Grupo Tokyo é um hub de economia criativa, potência de inovação e principal agente de resgate do centro de São Paulo, por meio da cultura e do entretenimento.
+200 MIL
FREQUENTADORES/ANO
+1.5 MILHÃO
ALCANCE EM DIGITAL
UM GIGANTE DO BRASIL
1893, Giuseppe Martinelli emigra da Itália para o Brasil
1915, Giuseppe Martinelli, no contexto da Primeira Guerra Mundial cria sua própria frota de Navios, a Lloyd e ascende como um dos homens mais ricos de São Paulo
1924, Financeiramente no auge, deu início ao seu sonho, queria deixar uma marca na cidade, causar impacto. Decidiu construir o prédio mais alto da América Latina até então.
ÚNICO & HISTÓRICO
PRIMEIRO ARRANHA CÉU DA AMÉRICA LATINA
ROOFTOP A 150 METROS DE ALTURA
VISTA 360 GRAUS MAIS COMPLETA DE SÃO PAULO
PONTO TURÍSTICO E CARTÃO POSTAL DA CIDADE
ÍCONE E MARCO HISTÓRICO DA ARQUITETURA
EDIFÍCIO MAIS FAMOSO DO ESTADO DE SÃO PAULO
600 MIL PESSOAS POR DIA, 180 MILHÕES DE PASSANTES POR ANO NO ENTORNO
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
FAROL SANTANDER (120 METROS)
B3 | BOLSA DE VALORES (100 METROS)
PREFEITURA DE SÃO PAULO (400 METROS)
THEATRO MUNICIPAL (650 METROS)
NOVO ANHANGABAÚ (100 METROS)
INSPIRAÇÕES
O PROJETO: OBSERVATÓRIO MARTINELLI
COMPROMISSO AMBIENTAL
Energia renovável e eficiência energética, por meio, por exemplo, da energia solar, através de placas fotovoltaicas no 28 pavimento;
Compromisso com o carbono neutro;
Destino e manuseio de recicláveis de toda a operação dos andares da concessão, bem como a circularidade das embalagens;
COMPROMISSO SOCIAL
Um empreendimento dessa magnitude e que perpassa por diversos setores de serviços (A&B, entretenimento e cultura) traz consigo um espaço aberto também para as camadas mais vulneráveis na cadeia de valor social.
Esse projeto também tem por objetivo capacitar pessoas, gerar empregabilidade e fomentar o empreendedorismo de grupos sub- representados, conectando membros das comunidades, inclusive as do entorno, às oportunidades do mercado de trabalho, inclusive no próprio Martinelli.
Estabelecer uma política perene de ações afirmativas para a comunidade.
O projeto conta com a melhor vista da cidade de São Paulo sendo protagonista da maior iniciativa de
conexão/reinvenção do centro.
Autenticidade moderna & brasileira num marco histórico, através da expertise em relevância cultural dos criadores do Grupo Tokyo.
POR QUE É DESTAQUE?
QUAL PROBLEMA RESOLVE?
O observatório Martinelli é um espaço único no mundo. A maior diversidade de serviços culturais juntos da melhor vista 360 da cidade de São Paulo no icônico rooftop do primeiro arranha-céu da América Latina, num projeto transformador de revitalização do Centro por meio da economia criativa.
Projeta-se, com base em dados de circularidade na demografia e estudo de semelhantes, 1Mi de visitantes por ano e faturamento de R$1Bi ao longo do período da concessão de 15 anos.
OS NÚMEROS
OPORTUNIDADE
scp | COTAS
49% do capital social do Martinelli será ofertado a investidores através de uma Sociedade em Conta de Participação. Cada uma das cotas terá direito a % do lucro obtido no empreendimento, com distribuição semestral de dividendos.
naming rights
O patrocínio master de uma marca, dá direito a nomear o espaço cultural e transformar o ativo em mídia proprietária a longo prazo, com renovações contratuais de tempos em tempos.
Nesse pacote está incluso o processo criativo junto a um time especializado em cultura (TOKYO) e o desenvolvimento customizado de assets e pontos de contato com o consumidor dentro da estrutura.
Patrocínio vertical setorizado
Marcas podem fazer parte da construção do espaço cultural patrocinando por período ou pontualmente estruturas dentro do equipamento.
Exposição da marca em espaços específicos que criam conexões de marca através do contexto.
Espaços disponíveis: Deck Observatório, Áreas de Alimentação, Espaço de eventos, Área de café, Espaços de loja, Área de Cinema, Shows e Bar.
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